January 2015 — Barcelona-Catalonia

Парк с озером в Плайя де Аро на Коста Брава

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

В приморском Плайя де Аро на Коста Брава был создан Парк с озером для остановки перелетных птиц. Открытие парка в октябре 2012 году совпало с Всемирным днем птиц. Парк с водоёмом 60.000 м3 и земельной территорией 150.000 м2 предназначенной для птиц так же имеет прогулочную зону и несколько точек для наблюдения за 50-ю видами птицы, обитающих в водно-болотных угодьях парковой зоны. Кроме всего этого на территории парка ежегодно размещаются многочисленные экспозиции скульпторов по металлу.

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

Jan 30 Комментариев нет

Гастрономический фестиваль в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

Ежегодный гастрономический фестиваль в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс на побережье Коста Брава пройдет с 7 по 15 февраля.

Представьте себе изумительный напиток Ратафия, фаршированные яйца в виде грибов, и другие причудливые блюда. Все это будет представлено в меню ресторанов города для Гастрономического фестиваля Ganxo’15.

Атмосферу карнавала в области ресторации поддержат множество ресторанов представляя изысканные меню, а так же большинство баров и магазинов в городе, которые будут украшены в карнавальное одеяние для участия в конкурс на лучший интерьер « Поймать на крючок 15»

Ждем вас на фестиваль!

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

Jan 30 Комментариев нет

Гастрономический сезон Морских ежей «temps d’Ericos»

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

Гастрономический сезон. Для любителей морепродуктов начался долгожданный гастрономический сезон Морских ежей, «temps d’Ericos» Лучшее время поесть морских ежей начинается в январе и длится 3 месяца. Морские ежи в изобилии живут в скалистых берегах Коста Брава, особенно в зонах приливов. Их вкус сложно определить, что-то между сладким и соленым, непохожий не на один другой продукт моря.

Обычно, морских ежей подают приготовленными на пару либо сырыми сбрызнутыми лимонным соком, что бы не утратили нежной текстуры и интенсивного вкуса.

Морской еж относят к здоровой пище с низким содержанием калорий и углеводов, богат железом и белком, а также содержит фосфор, калий и витамин А.

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

Jan 23 Комментариев нет

Налоги и расходы на недвижимость в Испании

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

ЭТОГО ВАМ НИКТО НЕ РАССКАЗЫВАЛ …

Налоги и расходы при покупке нового объекта недвижимости.

1. Нотариальные расходы (Notario) 1%

2. НДС, налог на добавленную стоимость (IVA Impuesto sobre valor andido) 10%

3. Гербовый налог (Actos juridicos documantedos) от 0,1% до 1%

4. Регистрация в Реестре собственности. (Registro de propiedad)

5. Расходы на заключение договоров и подключение Электроэнергии, Водоснабжения и Газа до 300 евро

6. Расходы на управляющую компанию (Gastos de gestion) 150 евро за операцию

Налоги и расходы при покупке вторичного жилья

1. Нотариальные расходы (Gastos notariales) 1%

2. Расходы на проверку жилья в Реестре собственности (Nota Simple) от 10 до 30 евро

3. Налог на передачу собственности (ITP impuesta sobre transmicion patrimonial) 7%

4. Регистрация в Реестре собственности. (Registro de propiedad)

5. Расходы на переоформление договоров на услуги Электроэнергии, Водоснабжения и Газа до 100 евро

5. Расходы на управляющую компанию (Gastos de gestion) от 150 евро за операцию

Общая сумма Налогов и расходов, которая выплачивается покупателем в момент приобретения недвижимость не превысит 13% от общей стоимости.

Не включены расходы и налог на получение ИНН (NIE)

Налоги и расходы при продаже объекта недвижимости.

1. НДФЛ или Налог на прибыль (IRPF impuesto sobre benificios)

2. Расходы на погашение предыдущих ипотечных кредитов (Cancelacion de gastos ipotecarios)

3. Налог на прирост стоимости земли (Plusvalia, impuesto sobre el incrimento del valor de las terrenoa de naturaleza urbana)

Налоги и расходы при оформлении ипотечного кредита

1. Оценка стоимости жилья (Tasacion) от 250 до 500 евро

2. Гербовый налог, на документальные юридические действия (Actos juridicos documantedos)

3. Регистрация ипотечного кредита в Реестре собственности (Gastos de registro)

4. Нотариальное оформление договора об ипотечном кредитовании (Gastos notariales)

5. Страхование жилья (Seguro de hogar)

6. Страхование жизни (Seguro de vida)

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

Jan 23 Комментариев нет

Содержание недвижимости в Испании

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

Вопросы, которые вам давно следовало задать…

» Какие налоги существуют при владении домом в Испании…?»

1. Муниципальный Налог на Недвижимое имущество (Impuesto sobre Bienes inmuebles — IBI).

Размер этого налога составляет, как правило от 0.4% до 1.1%, зависит от кадастровой стоимости (Valor Catastral) и платится ежегодно. Процент налога зависит от региона Испании и рассчитывается по кадастровой стоимости недвижимости.

2. Налог на доход от собственности (Impuesto sobre la Renta de No Residentes – IRNR).

Является ли нерезидентный владелец собственности физическим лицом или компанией, налоговая база состоит из общего дохода, заработанного за счет сдачи в аренду и будет обложена налогом в 24 %.

В случае, если владелец не получает дохода от аренды собственности, закон в Испании определил оценочный доход или условный доход, который вычисляется путем умножения кадастровой стоимости собственности, как правило, на 2 % или в исключительных случаях, на 1,1 %. Налоговая база состоит из разницы между этим оценочным доходом и подлежащими вычету расходами и будет обложена налогом в 24 %.

» Во что обходится обслуживание и содержание дома…?»

Кроме указанных выше Налогов на недвижимость, необходимо иметь в виду следующие пункты расходов:

1. Страховой полис на дом.

Сумма страховки зависит от вариантов набора рисков, также на сумму влияет стоимость движимого и недвижимого имущества, общая площадь и многие другие детали. В среднем сумма страхового полиса дома может составить от 1.000 до 1.500 евро в год

2. Расходы кондоминиума.

Многие объекты расположены в пределах Товариществ (кооперативов) собственников жилья. Товарищество собственником берет в наем управляющую компанию которая заботится о множестве вопросов в его пределах, например обслуживание садов и плавательных бассейнов, освещение, безопасность, страхование построек общего пользования, и т.д.

Управляющая компания проводит годовые собрания, на которых владельцы обсуждают бюджет. Одобренный бюджет делится между владельцами в зависимости от размера их собственности. Платежи кондоминиума выплачиваются в зависимости от Устава Товарищества.

3. Расходы на уборку мусора.

Администрация Муниципалитета производит уборку территории и вывоз мусора их контейнеров у вашего дома. Начисления могут быть ежегодными или ежеквартальными в зависимости от Муниципалитета и сумма обычно не превышает 150 евро в год, но если ваш дом расположен в коттеджем поселке относящимся к частной резиденциальной зоне, расход может увеличитель до 250 евро в квартал.

4. Коммунальные расходы.

Абонементная плата за электроэнергию, водоснабжение и природный газа, дизельное топливо во многом зависит от вашей способности рационального использования ресурсов и при экономном расходе может составить:

Данные из расчета 100 м2 жилой площади.

— Вода: от 60 до 100 евро/мес.зимой

и от 600 до 1.000 евро летом, если есть бассейн и авто полив

— Электроэнергия от 150 евро/мес

— Природный Газ от 30 евро/мес. летом

от 200 евро/мес. зимой

— Дизель топливо от 2.000 евро в год

5. Телефонная линия и Интернет.

Установка телефонной линии у большинства компаний бесплатная, абонентская плата за телефонную линию и интернет (ADSL). от 50 евро/мес

6. Расходы по уходу за садом и бассейном.

Включают услуги садовника и обслуживание бассейна, зависят от периодичности и объёма работ. За обслуживание среднего сад в 1.000 м2 с бассейном оплата может составить 300 евро/мес.

Jan 09 Комментариев нет

Сладости Каталонии

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

Каталонские сладости

Ни один полноценный прием пищи в Каталонии – даже если это огромное блюдо из рыбы с картофелем сопровождалось супом, хлебными тостами с помидорами и хамоном, а также предшествующему, всему этому, овощному салату – не может пройти без десерта, который едят с десертным вином, с кофе, или с тем и другим. Присматривая недвижимость на Коста-Брава не нужно упускать из виду близость кондитерской лавки или хорошую кафетерию с ароматным кофе или горячим шоколадом, где по утра можно купить свежеиспеченные местные сладости.

Рецепт «Crema catalana» каталонского крема задокументирован еще в средневековых кулинарных книгах и считается одним из древнейших в своей категории в европейской кухне – и это несмотря на то, что традиционный заварной крем был известен еще в Древнем Риме. Десерт, который ел Казанова, о котором писали поэты и прозаики, практически не претерпел изменений, даже после появления яичных смесей и уже готовых порошков – нежнейший крем, желтого цвета, приготовленный из яичных желтков, молока и сахара, с карамелизированной корочкой, едят прямо ложками, а еще добавляют в выпечку, заправляют им фрукты и готовят сложносочиненные пироги на его основе.

Именно из каталонского крема, скорее всего, вышел французский крем-брюле и еще масса похожих десертов, однако и в самой Барселоне тоже есть вариации, например, – Мату-де-Петральбес дополнительно ароматизированный и подслащенный, и подают его как более изысканную и дорогую альтернативу.

Из выпечки, в которую добавляют каталонский крем, аппетитны «Xuixo de Girona» чучос из Жироны, на которые, согласно легенде, одного жиронского кондитера вдохновили французские булочки с кремом. Результат восхищает: воздушные трубочки, представляющие собой нечто среднее между французскими круассанами и испанскими чуррос, наполнены каталонским кремом и обсыпаны сахаром, а подаются практически в любом традиционном кафе, будь то небольшая забегаловка в Барселоне или дорогой ресторан неподалеку от вашего дома в Плайя де Аро.

В качестве сравнительно легкого десерта под сухое вино хорош пресный сыр мато с медом, причем лучше выбирать вариант из козьего молока – с ним же часто пекут пироги.

С горьким кофе отлично подойдут «Catanias» катаниас: миндаль определенного сорта маркона обжаривают, покрывают карамелью, затем белым шоколадом, смесью миндаля, лесного ореха и молока, а затем обсыпают пудрой из черного шоколада. Это исключительное каталонское блюдо придумали в Вильяфранке-дель-Пенедес в 1930-х годах.

Круглый кекс-пирог «Tortell de Reis» тортель де рейс готовят, начиняя тесто марципаном и глазированными фруктами, но найти его можно только на праздник «Reyes Magos» трех королей, когда, по традиции, его готовят в Каталонии и Окситании, или же приготовить самостоятельно на собственной кухне.

На Рождество же готовят трубочки неулы, которые принято есть макая в бокал с «Cava» кавой. Еще их покрывают шоколадом, начиняют турроном, а также мороженым и, конечно, все тем же каталонским кремом.

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

Jan 01 Комментариев нет

Зимние праздники Каталонии

Автор:RealtyAdm

Категория:Новости

Праздники каталонской зимы.

Если вы уже купили недвижимость в Каталонии или, по крайней мере, планируете арендовать апартаменты или небольшую виллу в Плайя де Аро, чтобы встретить там Новый год или отдохнуть пока на родине холодно и снежно, наверняка вас заинтересуют захватывающие события в Барселоне и вокруг нее.

И так, куда можно отправиться в один из дней вашего отпуска.

Начать можно с поездки за рождественской елкой, которую можно купить на специальной ярмарке в Эспинельвес, в первые недели декабря.

В Плайя де Аро или одном из соседних приморских городков ближе к католическому Рождеству на улицах появляются вертепы в церквях, которые в одни из выходных выливаются в живой вертеп, представляющий собой парад кукол из папье-маше, бродящих по улицам с музыкой, танцами и толпами зевак.

В Альфоржу, Вилаплану и Боржес-дель-Камп стоит заехать в декабрьские и январские дни, когда здесь устраивают праздник оливкового масла: все начинается с плотного обеда, в ходе которого можно продегустировать масло из оливы первого холодного отжима, а затем посетить несколько, действительно стоящих того, мастер-классов местных поваров.

18 декабря в Кадакесе проводится зимний фестиваль, сопровождающийся танцами и огромным количеством еды.

В деревушке близ Таррагоны Вандельос, которая вымерла около пятидесяти лет назад, с 26 по 28 декабря проходит традиционный праздник, призванный оживить поселок и сделать его обитаемым на несколько дней: сюда съезжаются музыканты, играющие в здешних тавернах, в бывших булочных пекут свежий хлеб, добровольцы оккупируют кузницы и гончарные мастерские, делая традиционные для этих мест безделушки – в общем, устраивают полноценное и незабываемое Рождество в месте, где абсолютно никто не живет.

В Ла-Пинеде, что неподалеку от популярного курортного Салоу, вот уже второй десяток лет в зимние месяцы можно увидеть сделанные скульпторами со всей Каталонии (а часто и мира)рождественские вертепы из песка, которые стоят здесь как минимум до конца января.

1 января стоит отправиться снова в Кадакес. Ранним утром горожане собираются у маяка мыса Креус «Far de Cap de Creus» что бы вместе с приехавшими ради этого события путешественниками встретить первый рассвет нового года, потанцевать традиционную сардану «sardana» и выпить горячий шоколад.

Но это все тихие деревенские праздники. В столице же региона можно начать веселье с трехнедельного фестиваля госпела, обойти всевозможные рождественские ярмарки и приуроченные к ним выставки, погулять в рождественскую ночь по городу, а потом провожая старый и встречая новый год, под бой часов установленных на площади Пуерта дель Соль «Puerta del Sol», успеть съесть 12 виноградин и загадать желание – это сложнее, чем кажется на первый взгляд. Посмотреть грандиозные парады в Крещение, когда акробаты, клоуны и эльфы с музыкой и танцами бредут сначала по бульвару Рамбла а зам переулками Готического квартала, преследуемые многотысячной толпой барселонсцев с детьми.

А после рождественских праздников главным событием зимы можно назвать Карнавал, который в каждом городе Каталонии уникален и проводится по своему, но одно из обязательных действ карнавала — маскарад. Все участники карнавального шествия соревнуются между собой в изготовлении костюмов и масок. Карнавал проходит в феврале, длится целую неделю с ежедневными процессиями разряженных повозок, приготовлением гигантской паэйи «paella» и народными гуляньями.

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

Записи

Месяц: <span>January 2015</span>

Парк с озером в Плайя де Аро на Коста Брава

Гастрономический фестиваль в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс

Гастрономический сезон Морских ежей «temps d’Ericos»

Налоги и расходы на недвижимость в Испании

Содержание недвижимости в Испании

Сладости Каталонии

Зимние праздники Каталонии

Поиск

Рубрики

Публикации

Архив