(Русский)

Новости на тему аренды недвижимости

No Comments

Эксперты советуют инвестировать в недвижимость в Испании.

Интересные и полезные комментарии прозвучали недавно в прессе. Эксперты советуют инвестировать в недвижимость в Испании, так как в ближайшие годы этот рынок обещает быть самым стабильным в Европе.

Недавний опрос, организованный крупнейшей консалтинговой компанией в Лондоне Knight Frank, показал, что 27% инвесторов по всему миру предпочитают Испанию другим европейским направлениям для инвестиций в недвижимость.

Deutsche Bankтак так же рекомендует инвесторам вкладывать средства в испанскую недвижимость, об этом сообщает Prian.ru

25% опрошены Knight Frank заявили о том, что выбрали бы для капиталовложений в квадратный метр Германию, где за последние полугодие было вложено в недвижимость на 35% больше чем за аналогичный период прошлого года.

На третьем месте по предпочтениям оказалась Великобритания, которая привлекает 17,4% опрошенных.

В свою очередь Deutsche Bank советует инвесторам сделать ставку на испанскую отрасль недвижимости, ими ожидается, что именно этот сектор рынка будет одним из самых стабильных в Европе. Рекомендация следует из анализа оттока капиталов из Лондона. В опубликованном докладе специалисты банка советуют инвестировать в первую очередь в коммерческие площади в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Бильбао, а также в логистику…

Необходимо отметит, что в мировом масштабе самыми завидными рынками для инвестиций названы США и Арабские Эмираты.

Материалы взяты на newsru.comв рубрике новости зарубежной недвижимости.

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM ©  При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

IMG_1841IMG_2680

No Comments

Прогулки по Коста Брава

Церковь Сант Рома в Льорет де Мар.

Церковь Сан Рома де Льорет де Мар (Sant Roma de Lloret de Mar) – является одной из остановок во время прогулки в центре приморского городка Льорет де Мар и одно из самых представительных зданий населенного пункта. Церковь была построена в стиле каталонской готики между 1509 и 1522 годами и первоначально оснащена элементами укреплений, такими как подъёмные ворота.

Две боковые часовни в стиле модернизма Батистерио и Святой Сакраменто (Baptisterio y Santísimo Sacramento) произведение рук Бонавентуру Кониль и Монтоббио (Bonaventura Conill y Montobbio) в 1916 году и алтарь произведение Пере Серафи и Хайме Фонтанет (Pere Serafí  y Jaume Fontanet) в 1541 году.

 

3б

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM ©  При использовании материалов ссылка на проект обязательна.

No Comments

Аренда квартиры на Коста Брава

То, что необходимо знать при аренде квартиры на Коста Брава.

Содержание  договора аренды, правильный договор составляет совокупность, согласованных сторонами, условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон.

Обязательным пунктом является предмет договора, то есть аренда указанного объекта, с оговорками срока и цены аренды, а так же суммы гарантийного депозита, возвращаемого в момент завершения срока аренды и возврата ключей, когда осмотр покажет, что всё находится в том же идеальном состоянии, что и в начале действия договора.

Описывается, каким образом будет произведена оплата. Как правило, первый платеж задатка в размере 30% от общей стоимость производится посредством банковского перевода на расчетный счет арендатора. Второй платеж опускается и выплата оставшейся суммы аренды, осуществляется в день заезда, наличными.

Важно знать, что в случае расторжения договора, если арендатор аннулирует резервирование более чем за 30 дней до заезда, арендодатель удержит сумму в размере 50% от уплаченного задатка, если резервирование будет отменено менее чем за 30 дней до дня заезда, сумма задатка не возвращается.

В соответствии с положениями статьи 4, пункта 3, Закона о городской аренде, договор аренды регулируется его положениями, а по не включённым в него вопросам положениями Раздела III Гражданского кодекса.

В условиях так же оговариваются дополнительные расходы. Заведенным порядком, владелец самостоятельно оплачивают потребление электроэнергии и воды. Расходы за финальную уборку и прачечную, арендодатель либо берет на себя, либо сразу указывает ее стоимость, которую арендатор оплачивает в день отъезда. Обычно она составляет 50 € для квартиры и 100 € для домов.

Квартиры и дома,  предлагаемые для летней аренды, должны быть меблированы и полностью оборудованы.

При прямом отказе от положения статьи 32 Закона о городской аренде арендаторам запрещена уступка договора или сдача в субаренду арендуемого объекта без прямого письменного согласия арендодателя.  В случае невыполнения арендаторами этого условия арендодатель имеет право расторгнуть договор.

Стороны должны признать юрисдикцию и компетенцию судов местной провинции, отказавшись от обращения в суды своих стран, в том числе по месту жительства, если они окажутся иными.

Арендаторы не могут выполнять никаких работ или переделок в арендованном жилье, они должны поддерживать его в идеальном состоянии и оплачивают за собственный счет его повреждения или нанесенный ему ущерб, за исключением обычного износа.

При сдаче ключей по завершении действия договора жильё должно быть в том же состоянии, в каком оно было сдано в первый день аренды.

При подписании договора арендаторам обязательно передаётся копия описи имеющихся в жилье мебели, утвари и один комплект ключей.

В большинстве случаев, постельное белье и полотенца в квартирах и домах есть в достатке и в бесплатном пользовании. Если же владельцы этого не предусмотрели, агентства всегда предлагают услугу аренды постельного белья и полотенец по стоимости 10 € за 1 комплект.

Стирать и гладить белье вы можете сами, в квартирах естественно наличие стиральной машины и утюга, либо же  относить белье в близлежащую прачечную. Экономная прачечная берет 20 € за 5 кг белья.

Если вам будет нужна ежедневная или еженедельная уборка квартиры или дома, её можно заказать за дополнительную оплату, которая чаще всего составляет 14€ за 1 час.

Для правильной эксплуатации и сохранности жилья, не редкий случай в нём запрещается курить, а также держать домашних животных.  Следует еще до подписания договора обсудить возможность проживания в квартире или доме вашего питомцем.

За день до окончания действия договора арендодатель может войти в квартиру, чтобы убедиться, что перечисленные в описи мебель и утварь находятся в надлежащем состоянии.

Надеемся, что информация Аренда квартиры на Коста Брава будет для вас весьма полезной и важной.

Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM ©  При использовании материалов ссылка на проект обязательна.