То, что необходимо знать при аренде квартиры на Коста Брава.
Содержание договора аренды, правильный договор составляет совокупность, согласованных сторонами, условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон.
Обязательным пунктом является предмет договора, то есть аренда указанного объекта, с оговорками срока и цены аренды, а так же суммы гарантийного депозита, возвращаемого в момент завершения срока аренды и возврата ключей, когда осмотр покажет, что всё находится в том же идеальном состоянии, что и в начале действия договора.
Описывается, каким образом будет произведена оплата. Как правило, первый платеж задатка в размере 30% от общей стоимость производится посредством банковского перевода на расчетный счет арендатора. Второй платеж опускается и выплата оставшейся суммы аренды, осуществляется в день заезда, наличными.
Важно знать, что в случае расторжения договора, если арендатор аннулирует резервирование более чем за 30 дней до заезда, арендодатель удержит сумму в размере 50% от уплаченного задатка, если резервирование будет отменено менее чем за 30 дней до дня заезда, сумма задатка не возвращается.
В соответствии с положениями статьи 4, пункта 3, Закона о городской аренде, договор аренды регулируется его положениями, а по не включённым в него вопросам положениями Раздела III Гражданского кодекса.
В условиях так же оговариваются дополнительные расходы. Заведенным порядком, владелец самостоятельно оплачивают потребление электроэнергии и воды. Расходы за финальную уборку и прачечную, арендодатель либо берет на себя, либо сразу указывает ее стоимость, которую арендатор оплачивает в день отъезда. Обычно она составляет 50 € для квартиры и 100 € для домов.
Квартиры и дома, предлагаемые для летней аренды, должны быть меблированы и полностью оборудованы.
При прямом отказе от положения статьи 32 Закона о городской аренде арендаторам запрещена уступка договора или сдача в субаренду арендуемого объекта без прямого письменного согласия арендодателя. В случае невыполнения арендаторами этого условия арендодатель имеет право расторгнуть договор.
Стороны должны признать юрисдикцию и компетенцию судов местной провинции, отказавшись от обращения в суды своих стран, в том числе по месту жительства, если они окажутся иными.
Арендаторы не могут выполнять никаких работ или переделок в арендованном жилье, они должны поддерживать его в идеальном состоянии и оплачивают за собственный счет его повреждения или нанесенный ему ущерб, за исключением обычного износа.
При сдаче ключей по завершении действия договора жильё должно быть в том же состоянии, в каком оно было сдано в первый день аренды.
При подписании договора арендаторам обязательно передаётся копия описи имеющихся в жилье мебели, утвари и один комплект ключей.
В большинстве случаев, постельное белье и полотенца в квартирах и домах есть в достатке и в бесплатном пользовании. Если же владельцы этого не предусмотрели, агентства всегда предлагают услугу аренды постельного белья и полотенец по стоимости 10 € за 1 комплект.
Стирать и гладить белье вы можете сами, в квартирах естественно наличие стиральной машины и утюга, либо же относить белье в близлежащую прачечную. Экономная прачечная берет 20 € за 5 кг белья.
Если вам будет нужна ежедневная или еженедельная уборка квартиры или дома, её можно заказать за дополнительную оплату, которая чаще всего составляет 14€ за 1 час.
Для правильной эксплуатации и сохранности жилья, не редкий случай в нём запрещается курить, а также держать домашних животных. Следует еще до подписания договора обсудить возможность проживания в квартире или доме вашего питомцем.
За день до окончания действия договора арендодатель может войти в квартиру, чтобы убедиться, что перечисленные в описи мебель и утварь находятся в надлежащем состоянии.
Надеемся, что информация Аренда квартиры на Коста Брава будет для вас весьма полезной и важной.
Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.
