Стать владельцем нового дома, просто…
Если вы подумываете о покупке дома в Испании, у Вас несомненно имеется много вопросов. Это нормальное явление. Именно для этого мы подготовили эту статью, чтобы ответить на вопросы о ипотеке в Испании.
Для наглядности возьмем Банк Сабадель (Banco Sabadell) который наряду с ипотечным финансированием под ваш бюджет, предлагает персональную оценку и управление.
Познакомитесь с условиями и требованиями ипотечного финансирования Ипотека Премиум Фиксированная (Hipoteca Premium 2,90% Banco Sabadell)
Базовые условия
Процентная ставка 2,90%
Цель:
– Для покупки нового жилья
– Для покупки вторичного жилья
Ограничительные пределы:
– Максимальное финансирование: 80% от оценочной стоимости
– Максимальный возраст на момент возврата: 75 лет
Ограничение по времени:
– Максимальные срок 20 лет
– Минимальный срок 3 года
Комиссионные:
– Исследование и изучении 0,00%
– Открытие ипотеки 1.00%
– Изменение условий – отсутствует
– Изменение режима – отсутствует
Требования
Продукция и услуги, которые будут закуплены:
– Страхование жилья
– Страхование жизни
Порядок погашения:
– Платежи ежемесячные аннуитетные (равные)
– Отсрочка платежей, отсутствует
Оплата только процентов без капитала (carencia), отсутствует
Дополнительная информация:
Финансирование до 80% при покупке нового жилья и до 70% при покупке вторичного жилья.
Досрочное погашение. Частичное или полное погашение осуществляется по заявлению. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита составляет 8,78% годовых с суммы просроченного платежа
* Предложение действительно до 31 августа 2015.
Главный вопрос о Ипотека в Испании:
- Что необходимо для получения ипотечного кредита в Banco Sabadell?
Это зависит от каждого конкретного случая, но в целом Банк Савадель (Banco Sabadell) как правило, выдвигает следующие требования к заемщику, прежде чем предоставить ипотечный кредит:
Продемонстрировать свои возможности по возврату кредита.
Вам потребуется предоставить необходимую документацию, чтобы доказать, что вы можете позволить себе выплату ежемесячных платежей по ипотечным кредитам.
Документы:
– Загранпаспорт.
– Выписка с лицевого банковского счета, с банк. операциям и движением денежных средств на счете за последний год.
– Справки из банка о существовании накопительных счетов и депозитов.
– Справка о доходах (форма 2), налоговая декларация (НДФЛ) за предыдущий год.
– Документ подтверждающий трудовую занятость, трудовой стаж, справка с места работы. В случае владения собственным бизнесом предоставляется свидетельство о регистрации фирмы.
– от 1 до 3 последних расчетных листов заработной платы или другие документы подтверждающие финансовое состояние заемщика.
– Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости в вашей стране и подтверждение отсутствия каких-либо обременений.
– Залоговый договор купли-продажи (Contrato de Arras) на приобретаемую недвижимость, в котором отражаются сумма залога и срок оформления сделки.
– НИЕ (NIE – numero identidad de extranjero)
Следует помнить, что, по теории испанских банков, ежемесячные выплаты в счет погашения ипотечного кредита не должны превышать 35-40% от дохода заемщика.
Все предоставляемые документы должны быть переведены должным образом у присяжных переводчиков (Traductor jurado).
Мы предоставляем помощь в подготовке пакета документов для ипотеки в Испании, их переводе на испанский язык. Сопровождение, с переводчиком, в банк для получения ипотеки и предлагаем воспользоваться профессиональными услугами при оформлении НИЕ и консультацией юристов при приобретении недвижимости.
Copyright BARCELONA-CATALONIA.COM © При использовании материалов ссылка на проект обязательна.